+7 (499) 677-15-63
Пн—Сб с 10:00 до 23:30
м. Савеловская

Признание операций с недвижимостью недействительными

По каким причинам операции с недвижимостью могут быть признаны недействительными?

 

Почему так важно обратиться за помощью к профессиональному риэлтору?

Причин – целое множество, но одна из основных – наличие разного рода мошенников среди бывших собственников недвижимости, которые искусственно признают недействительными уже проведенные сделки. Не стоит думать, что этим занимаются лишь черные маклеры и профессиональные мошенники – среди них немало людей преклонного возраста.

Когда сделка признается недействительной, недвижимость возвращается продавцу, а покупателю возвращается только указанная в договоре сумма. Разница же идет в карман мошеннику.

Профессиональные риэлторы способны распознать нечистых на руку продавцов недвижимости, и пресечь подобные сделки. Я лично, в своей практике, сталкивался с подобными операциями, предупреждая своих клиентов об опасности.

 

Перечислю лишь наиболее распространенные основания для признания сделки недействительной:

1. Проведение сделки неуполномоченным лицом;

2. Изготовления фальшивых правоустанавливающих документов по сделке, а также их подделка;

3. Нарушение законных прав несовершеннолетних;

4. Нарушение преимущественного права на совершение покупки;

5. Совершение незаконных и уголовно наказуемых действий, целью которых являлось завладение имуществом;

6. Совершение сделки с недвижимостью обманным путем;

7. Ограниченная дееспособность или полная недееспособность лица, которое заключило сделку;

8. Совершение операции с недвижимостью в состоянии токсического, наркотического либо алкогольного опьянения.

9. Намеренное переоформление квартиры на подставное лицо для уклонения от ареста.

10. Сознательная невыплата кредитной задолженности по кредиту, выданному под залог недвижимости.

11. Неверное оформление документов при оплате большей суммы средств за недвижимость, чем указано в договоре.

12. Возвращение граждан, которые выехали ранее на ПМЖ (с сохранением гражданства) по старому месту жительства.

13. Подправки, неточности, подчистки и ошибки в тексте правоустанавливающих документов.

 

И это далеко не полный перечень оснований для признания сделки недействительной!

Поэтому, не стоит проявлять самодеятельность – обращайтесь ко мне, и Ваши интересы всегда будут надежно защищены.


© uslugirieltora.ru— Услуги частного риэлтора в Москве. Хороший частный риелтор.